Den som söker bostad på Hisingen landar ofta på Hemnet, men sidan ger inte alltid samma svar två gånger. Hemnets områdessida för Hisingen anger 910 bostäder till salu i rubriken och 892 i brödtexten (Hemnet (bostadsportal, områdessida för Hisingen)). Skillnaden är liten, men den visar hur mycket en enskild siffra egentligen bär.
Till salu, Hisingen (rubrik): 910 (Hemnet, områdessida Hisingen) · Kommande bostäder, Göteborgs kommun (rubrik): 176 (Hemnet, kommande bostäder Göteborg) · Lägenheter till salu, Hisingen: 815 (Hemnet, lägenheter Hisingen) · Nyproduktion till salu, Hisingen: 46 (Hemnet, nyproduktion Hisingen)
Snabböversikt
- 910 bostäder till salu på Hisingen i rubriken, 892 i brödtexten (Hemnet, områdessida Hisingen)
- 176 kommande bostäder i Göteborgs kommun i rubriken, 179 i brödtexten (Hemnet, kommande bostäder Göteborg)
- 46 nyproduktionsbostäder till salu på Hisingen (Hemnet, nyproduktion Hisingen)
- Underlaget förklarar inte varför Hisingen-sidan visar både 910 och 892 (Hemnet, områdessida Hisingen) (Hemnet, nyproduktion Göteborgs kommun)
- Slutpriser för sålda lägenheter på Hisingen saknas i underlaget (Hemnet, nyproduktion Göteborgs kommun)
- Underlaget anger inte om de 46 nyproduktionsobjekten ingår i de 910 bostäderna (Hemnet, nyproduktion Hisingen) (Hemnet, nyproduktion Göteborgs kommun)
- Sankt Jörgens Hus: planerad inflyttning i januari 2027 (Hemnet, nyproduktion Göteborgs kommun)
- Backadalsgatan 1 har en notering om november 2022 i annonstexten (Hemnet, nyproduktion Hisingen)
- Kommande bostäder ska vanligtvis snart ut till salu, och den som vill veta mer ska kontakta mäklaren (Hemnet, kommande bostäder Göteborg)
- Hisings utbud i de senaste listorna väntar på att kompletteras med slutpriser från en annan källa (Hemnet, områdessida Hisingen)
Nio uppgifter från Hemnets listor, ett mönster: siffrorna skiljer sig beroende på vilken sida man läser.
| Uppgift | Värde | Källa |
|---|---|---|
| Bostäder till salu, Hisingen (rubrik) | 910 | Hemnet, områdessida Hisingen |
| Bostäder till salu, Hisingen (brödtext) | 892 | Hemnet, områdessida Hisingen |
| Lägenheter till salu, Hisingen | 815 | Hemnet, lägenheter Hisingen |
| Nyproduktion till salu, Hisingen | 46 | Hemnet, nyproduktion Hisingen |
| Kommande bostäder, Göteborgs kommun (rubrik) | 176 | Hemnet, kommande bostäder Göteborg |
| Kommande bostäder, Göteborgs kommun (brödtext) | 179 | Hemnet, kommande bostäder Göteborg |
| Lägenheter till salu, Göteborgs kommun | 1 721 | Hemnet, lägenheter Göteborgs kommun |
| Villor till salu, Göteborgs kommun | 133 | Hemnet, villor Göteborgs kommun |
| Kommande bostäder, Centrala Hisingen | 51 (metadatum 2021-01-01, uppges) | Hemnet, kommande Centrala Hisingen |
Hur många bostäder är till salu på Hisingen?
Hemnets områdessida för Hisingen anger 910 bostäder till salu i rubriken, men i brödtexten på samma sida står 892 (Hemnet, områdessida Hisingen). Det är en skillnad på 18 objekt, och underlaget ger ingen förklaring till den.
- Lägenheter till salu på Hisingen: 815 (Hemnet, lägenheter Hisingen)
- Nyproduktion till salu på Hisingen: 46 (Hemnet, nyproduktion Hisingen)
- Kommande bostäder i Centrala Hisingen: 51, enligt Hemnets metadatum från 2021-01-01 (Hemnet, kommande Centrala Hisingen)
Vad det betyder: siffrorna är ett ögonblicksfoto från listor med olika datum, inte ett säkert totalantal. Nyproduktionens 46 objekt motsvarar ungefär 5 procent av de 892 bostäderna i brödtexten (Hemnet, nyproduktion Hisingen), så det mesta av utbudet är befintliga bostäder.
Vilka bostadsrätter finns till salu på Hisingen?
Underlaget innehåller inget antal bostadsrätter för Hisingen som helhet. Den enda bostadsrättsuppgiften gäller ett nyproduktionsprojekt.
Sankt Jörgens Hus marknadsförs som nyproduktion med 72 moderna bostadsrätter och planerad inflyttning i januari 2027 (Hemnet, nyproduktion Göteborgs kommun).
Köpare som söker bostadsrätt i nyproduktion bör läsa varje projekt för sig. Ett enda projekt med 72 bostadsrätter kan väga tyngre än en hel rad i en sökning, och ett antal i en lista säger inget om vilka projekt som ligger bakom.
Vad det betyder: den som vill köpa bostadsrätt på Hisingen får inget färdigt svar från Hemnets siffror. Utbudet måste räknas fram projekt för projekt och lista för lista.
Radhus och villor till salu på Hisingen
Fyra listor, fyra olika tidsstämplar: hus och radhus är svårast att läsa på Hemnet.
| Typ | Antal till salu | Källa |
|---|---|---|
| Villor, Göteborgs kommun | 133 | Hemnet, villor Göteborgs kommun |
| Parhus, kedjehus och radhus, Hisingen (metadatum 2024-01-01) | 35, uppges | Hemnet, radhus Hisingen |
| Hus, Centrala Hisingen (metadatum 2025-01-01) | 18, uppges | Hemnet, hus Centrala Hisingen |
| Hus, Göteborgs kommun (metadatum 2014-06-02, sannolikt inaktuellt) | 263, uppges | Hemnet, hus Göteborgs kommun |
Underlaget ger inget separat antal villor för Hisingen. Ett exempel på pris i området är Hakefjordsgatan 91 i Centrala Hisingen, annonserad för 4 995 000 kr, 62 + 62 m², 4 rum och med 426,1 m² tomt (Hemnet, hus Centrala Hisingen).
Vad det betyder: hus- och radhusköpare kan inte lita på en enskild siffra från Hemnet. Läs varje annons för sig och kontrollera datumet innan utbudet räknas.
Lediga lägenheter i Hisings Backa
Hisings Backa förekommer i flera av Hemnets listor, men underlaget ger inget antal lägenheter för just Backa. Det som finns är enskilda annonser med stor spridning i kvadratmeterpris.
- Backadalen 30: 1 295 000 kr, 26 m², 1 rum, 49 808 kr/m² (Hemnet, områdessida Hisingen)
- Charlotte Löwenskölds Gränd 4: prissänkt med 250 000 kr till 1 430 000 kr, 32 m², 1 rum (Hemnet, nyproduktion Göteborgs kommun)
- Sankt Jörgens väg 41: 2 629 600 kr, 58,5 m², 2 rum, 44 950 kr/m² (Hemnet, nyproduktion Göteborgs kommun)
Backadalen 30 ligger mer än dubbelt så högt per kvadratmeter som Ekebygatan 19 i samma område, med 22 859 kr/m² (Hemnet, områdessida Hisingen).
Vad det betyder: Hisings Backa har ingen enhetlig prisbild. Den som söker en liten lägenhet bör jämföra kvadratmeterpriset annons för annons i stället för att utgå från ett genomsnitt som inte finns i underlaget.
Slutpriser för lägenheter på Hisingen
Hemnets underlag för Hisingen innehåller inga slutpriser för sålda lägenheter. Det som finns är utgångspriser och kvadratmeterpriser i annonser, och de säger något annat än vad en bostad faktiskt säljs för.
Ett utgångspris är säljarens startpunkt, inte ett utfall. Den som räknar med annonspriserna som om de vore slutpriser riskerar att bygga en budget på fel siffra.
Spridningen är tydlig: Lodjursstråket 1 på Lindholmen annonseras för 10 195 000 kr med 118 547 kr/m² (Hemnet, lägenheter Hisingen), medan Backadalsgatan 1 i nyproduktion annonseras för 2 176 000 kr, 52 m², 41 846 kr/m² (Hemnet, nyproduktion Hisingen).
Vad det betyder: det enda som går att läsa ut av utgångspriserna är spridningen. Vad som betalades för någon av bostäderna framgår inte.
Vad som är bekräftat och vad som är oklart
Bekräftade fakta
- 910 bostäder till salu på Hisingen i rubriken och 892 i brödtexten (Hemnet, områdessida Hisingen)
- 176 kommande bostäder i Göteborgs kommun i rubriken och 179 i brödtexten (Hemnet, kommande bostäder Göteborg)
- 46 nyproduktionsbostäder till salu på Hisingen (Hemnet, nyproduktion Hisingen)
- Sankt Jörgens Hus har planerad inflyttning i januari 2027 (Hemnet, nyproduktion Göteborgs kommun)
Vad som är oklart
- Vilket av talen 910 och 892 som gäller för Hisingen vid ett givet datum (Hemnet, områdessida Hisingen)
- Metadatum på vissa listor pekar långt bakåt, till exempel 2014-06-02 för hus i Göteborgs kommun (Hemnet, hus Göteborgs kommun)
- Slutpriser för sålda lägenheter på Hisingen finns inte i underlaget (Hemnet, nyproduktion Göteborgs kommun)
- Hur Hemnet avgränsar Hisingen i sina sökningar framgår inte (Hemnet, områdessida Hisingen)
- Underlaget innehåller inga uppgifter från Booli, och oberoende källor saknas i materialet
Vad det betyder: de bekräftade punkterna bär de siffror som går att citera, men de oklara punkterna avgör hur försiktigt man bör läsa resten av utbudet.
Vad säger källorna själva?
“Kommande bostäder är på gång att säljas och vanligtvis snart till salu.”
Hemnet, plattformens beskrivning av kommande bostäder (Hemnet, kommande bostäder Göteborg)
“Nu har Hökerum Bygg produktionsstartat Sankt Jörgens Hus och bygget är i full gång!”
Hökerum Bygg, byggherre i annonstexten (Hemnet, nyproduktion Göteborgs kommun)
Det första citatet beskriver vad en kommande bostad är enligt Hemnet, inte hur många som finns. Det andra visar att ett av nyproduktionsprojekten redan är i byggskedet.
Vad det innebär för köpare
Hemnets siffror för Hisingen är en startpunkt, inte ett facit. De 910 och 892 bostäderna till salu, de 46 nyproduktionsobjekten och de kommande bostäderna i Göteborgs kommun säger var utbudet finns just nu, men de säger inget om vad som faktiskt säljs eller för vilket pris (Hemnet, områdessida Hisingen). För köpare på Hisingen betyder det att budgeten bör byggas på enskilda annonser och mäklarens slutprisuppgifter, inte på områdets totalsiffror.
Relaterad läsning: Hus till salu i Örebro: utbud, priser och områden att jämföra · Hur mycket får man låna till bostad? Så räknar banken
hemnet.se, hemnet.se, hemnet.se, hemnet.se, hemnet.se, hemnet.se, hemnet.se, hemnet.se, hemnet.se, hemnet.se, hemnet.se, hemnet.se, hemnet.se
Vanliga frågor
Vad betyder ett kommande objekt på Hemnet?
Enligt Hemnet är kommande bostäder på väg att säljas och vanligtvis snart till salu. Den som vill veta mer ska kontakta mäklaren (Hemnet, kommande bostäder Göteborg).
Var hittar man visningstider för bostäder på Hisingen?
Underlaget innehåller inga visningstider. För kommande objekt hänvisar Hemnet till mäklaren, och det är den vägen som gäller för visningsuppgifter.
Vilka delområden ingår när man söker på Hisingen?
Underlaget nämner Centrala Hisingen, Hisings Backa, Lindholmen och Hisings Kärra. Hisings Kärra har 37 bostäder till salu enligt Hemnet (Hemnet, Hisings Kärra).
Varför kan antalet bostäder skilja sig mellan olika sidor på Hemnet?
Områdessidan för Hisingen anger 910 i rubriken och 892 i brödtexten, så samma sida kan visa olika tal (Hemnet, områdessida Hisingen). Underlaget förklarar inte skillnaden.
Hur jämför man Hemnet och Booli för samma område?
Underlaget innehåller inga uppgifter från Booli, så någon jämförelse mellan sidorna går inte att göra utifrån det här materialet.
Hur ser man slutpriser för sålda bostäder på Hemnet?
Underlaget innehåller inga verifierade slutpriser för Hisingen. Uppgifter om sålda objekt bör hämtas från mäklaren, eftersom den typen av siffra är vad som behövs för att räkna på verkligt pris.
Relaterade artiklar
Anton Blom är senior reporter på Bakom kulisserna och bevakar dagliga kultur- och nöjesnyheter.