Om du söker hus till salu i Örebro får du snabbt en lång lista, men siffrorna skiljer sig ofta mellan sajterna. Booli, bostadssajt med utbudslistor visar 182 villor till salu i Örebro kommun, medan Hemnet, bostadsportal med utbudslistor anger 174 på en sida daterad , så utbud, utropspris och slutpris bör hållas isär.
Villor till salu i Örebro kommun: Booli, bostadssajt med utbudslistor: 182 · Snittutropspris, villor i kommunen: 3 707 500 kr (Booli, slutprisregister) · Villor till salu i Örebro län: 554 (Booli, länsvisa utbudslistor) · Genomsnittlig försäljningstid: 58 dagar (Booli, slutprisregister)
Snabböversikt
- 182 villor till salu i Örebro kommun (Booli, bostadssajt med utbudslistor)
- 164 slutpriser eller lagfarter för villor under de senaste två månaderna (Booli, bostadssajt med slutprisregister)
- Booli visar både 182 och 274 villor i kommunen på olika sidvisningar (Booli, bostadssajt med utbudslistor)
- Hemnet anger 174 villor, men sidan är daterad (Hemnet, bostadsportal med utbudslistor)
- Villor i kommunen säljs på i snitt 58 dagar (Booli, bostadssajt med slutprisregister)
- Booli-sidan för slutpriser är daterad i underlaget, medan Hemnet-sidan för kommunen är daterad (Hemnet, bostadsportal med utbudslistor)
- Booli bygger slutprisdata på lagfarter från Lantmäteriet och mäklarrapporterade priser (Booli, bostadssajt med slutprisregister)
- Jämför utbud och slutpriser med samma sökfilter innan du räknar på en budget (Booli, bostadssajt med utbudslistor)
Två Booli-sidor för samma kommun och län visar ett tydligt mönster: länets snittutropspris ligger lägre än kommunens. Tabellen nedan samlar de siffror som går att koppla till en källa.
| Mått | Värde |
|---|---|
| Villor till salu i Örebro kommun | 182 (Booli, bostadssajt med utbudslistor) |
| Villor till salu i Örebro kommun, sida daterad | 174 (Hemnet, bostadsportal med utbudslistor) |
| Snittutropspris, villor i Örebro kommun | 3 707 500 kr (Booli, bostadssajt med slutprisregister) |
| Slutpriser och lagfarter, senaste två månaderna | 164 (Booli, bostadssajt med slutprisregister) |
| Genomsnittlig försäljningstid, villor i kommunen | 58 dagar (Booli, bostadssajt med slutprisregister) |
| Villor till salu i Örebro län | 554 (Booli, länsvisa utbudslistor) |
| Snittutropspris, villor i Örebro län | 2 637 600 kr (Booli, länsvisa utbudslistor) |
Hur ser utbudet av hus till salu i Örebro ut?
Villor till salu i Örebro län
- 554 villor till salu i länet enligt Booli, bostadssajt med länsvisa utbudslistor
- Snittutropspriset för villor i länet är 2 637 600 kr enligt samma sida
Kommun mot län
- 182 villor i Örebro kommun enligt Booli, bostadssajt med utbudslistor
- 174 villor i kommunen enligt Hemnet, bostadsportal med utbudslistor, på en sida daterad
Antalet i en utbudslista är en ögonblicksbild. Skillnaden mellan 182 och 174 är liten jämfört med osäkerheten om vilken dag respektive sida är hämtad.
Den som vill följa utbudet bör spara sökningen med datum och jämföra med samma geografi vid nästa tillfälle.
Varför det spelar roll: Ett utbud som rör sig snabbt gör att förra veckans siffra snabbt blir fel, och det avgör hur mycket vikt du lägger vid enskilda tal.
Var i Örebro finns hus till salu?
Adolfsberg och Mosjö
- 15 villor till salu i Adolfsberg-Mosjö enligt Hemnet, bostadsportal med områdeslistor
- Spindelvägen 38 i Övre Adolfsberg: 9 295 000 kr, 220+60 m² och 822 m² tomt (Hemnet, bostadsportal med områdeslistor)
- Myggvägen 1: 9 795 000 kr, 252+46 m², 6 rum och 884 m² tomt (Hemnet, bostadsportal med områdeslistor)
Garphyttan, Lundby och centrala lägen
- Vajervägen 10 i Garphyttan: 4 995 000 kr och Skogsrundan 23: 3 195 000 kr, enligt Hemnet, bostadsportal med utbudslistor, men uppgifterna är osäkra i underlaget
- Kalkstensvägen 22 i Lundby: 3 850 000 kr och 705 m² tomt enligt Booli, bostadssajt med slutprisregister, men uppgiften är osäker i underlaget
- Längbrogatan 9 i Centralt Norr: 7 950 000 kr, 230+135 m² och 8 rum (Booli, bostadssajt med utbudslistor)
De två Adolfsberg-annonserna i urvalet ligger över 9 miljoner kronor, medan Garphyttan-listningarna ligger mellan 3,2 och 5 miljoner. Områdesnamnet i annonsen säger alltså lika mycket om prisnivån som om husets storlek.
Vad detta betyder: Ett områdesfilter är ofta det snabbaste sättet att sortera bort dyra eller billiga lägen innan du går in i enskilda annonser.
Vad kostar ett hus till salu i Örebro?
Prisexempel i aktuella annonser
- Längbrogatan 9: 7 950 000 kr (Booli, bostadssajt med utbudslistor)
- Spindelvägen 38: 9 295 000 kr (Hemnet, bostadsportal med områdeslistor)
- Balsnavägen 8 i Glanshammar: slutpris 1 250 000 kr, registrerat (Booli, bostadssajt med slutprisregister)
Utropspris mot slutpris
- Snittutropspriset för villor i kommunen är 3 707 500 kr (Booli, bostadssajt med slutprisregister)
- Paprikagatan 18 i Sörbyängen: slutpris 4 800 000 kr och utropspris 4 895 000 kr i en senare visning (Booli, bostadssajt med slutprisregister)
Haken: Utropspris och slutpris är inte samma sak. Paprikagatan 18 visar en skillnad på 95 000 kr mellan två Booli-visningar, och det är den typen av avvikelse du måste kontrollera.
Ett utropspris är en startpunkt för förhandling, inte ett facit. Använd annonsens siffra som ram och verifiera slutpriset i Booli:s register innan du bygger en budget.
Mönstret: Utropspriset visar vad säljaren begär, medan slutpriset visar vad som faktiskt betalades, så budgeten bör byggas på det senare när det finns.
Hur hittar man hus till salu i Örebro?
Sökning på Hemnet och Booli
- Hemnet samlar villor till salu i Örebro kommun under kategorin villa (Hemnet, bostadsportal med utbudslistor)
- Booli visar utbud, slutpriser och snittpriser för samma geografi (Booli, bostadssajt med utbudslistor)
- Hemnets slutprisregister för Örebro län anger 14 100 sålda bostäder i texten men 13 963 slutpriser i sidans titel (Hemnet, bostadsportal med slutprisregister)
Länssökning och grannkommuner
- Brudstensvägen 14 i Stadsskogen, som ligger i Lindesbergs kommun, med slutpris 1 800 000 kr (Hemnet, bostadsportal med slutprisregister)
Mönstret: Länssökningar blandar in grannkommuner, så kommunfiltret ger en renare bild när du vill jämföra priser i Örebro.
Vad ska man kontrollera innan man köper ett hus?
Tomt och yta
- Tomtarea anges i annonsen, till exempel 822 m² för Spindelvägen 38 och 884 m² för Myggvägen 1 (Hemnet, bostadsportal med områdeslistor)
- Boytan anges ofta i två tal, till exempel 220+60 m² för Spindelvägen 38
Underlag och officiella uppgifter
- Booli bygger slutprisdata på lagfarter från Lantmäteriet, mäklarrapporterade slutpriser och sista bud (Booli, bostadssajt med slutprisregister)
- Begär underlag från säljaren innan visning och jämför annonsuppgifterna med officiella källor
Annonser och registrerade affärer är inte en garanti för vad huset är värt. Den som räknar med annonspriset som verklighet riskerar att missbedöma sin egen budget.
Varför det spelar roll: Annonsuppgifterna är en startpunkt. Det är kontrollen av tomt, yta och slutpris som avgör om siffrorna hänger ihop.
Bekräftade fakta och vad som är oklart
Bekräftade fakta
- 182 villor till salu i Örebro kommun (Booli, bostadssajt med utbudslistor)
- 164 slutpriser eller lagfarter för villor senaste två månaderna (Booli, bostadssajt med slutprisregister)
- Snittutropspris på 2 637 600 kr för villor i Örebro län (Booli, bostadssajt med länsvisa utbudslistor)
Vad som är oklart
- Hemnet anger 174 villor på en sida daterad (Hemnet, bostadsportal med utbudslistor)
- Booli visar 274 villor på en annan sidvisning än 182 (Booli, bostadssajt med utbudslistor)
- Snittutropspriset för villor i kommunen anges till både 3 708 300 kr och 3 707 500 kr (Booli, bostadssajt med slutprisregister)
- Hemnets sida för villor i länet anger 528 objekt med datum , vilket enligt underlaget sannolikt är fel (Hemnet, bostadsportal med utbudslistor)
- Hemnets slutpriser för länet skiljer sig mellan text och sidtitel (Hemnet, bostadsportal med slutprisregister)
„Informationen bygger på lagfarter från Lantmäteriet, mäklarrapporterade slutpriser och sista bud.“
Booli, bostadssajt med slutprisregister
För köpare i Örebro är valet tydligt: använd utbudssiffrorna som startläge och kontrollera slutpriserna i Booli:s register. Den köpare som låter ett annonspris ersätta sin egen värdering riskerar en budget som inte håller.
Relaterad läsning: Vad kostar det att byta tak 2026? Pris, material & jämförelse · Ekonomiska skyldigheter vid skilsmässa: skulder & bodelning
booli.se, booli.se, booli.se, booli.se, booli.se, booli.se, hemnet.se, booli.se, hemnet.se, booli.se, hemnet.se, hemnet.se, hemnet.se
Vanliga frågor
Varför skiljer sig antalet villor mellan Booli och Hemnet?
Booli anger 182 villor i Örebro kommun, medan Hemnet anger 174 på en sida daterad 2024-01-01. Datum och sidvisning spelar roll, så siffrorna bör jämföras med samma tidpunkt.
Vad är skillnaden mellan utropspris och slutpris?
Utropspriset är det pris säljaren annonserar. Booli bygger slutprisdata på lagfarter, mäklarrapporterade slutpriser och sista bud.
Vilket område i Örebro kommun har de högsta utropspriserna?
Bland de visade annonserna ligger Adolfsberg-Mosjö högst, med Spindelvägen 38 på 9 295 000 kr och Myggvägen 1 på 9 795 000 kr enligt Hemnet.
Hur lång tid tar det att sälja ett hus i Örebro kommun?
Booli anger en genomsnittlig försäljningstid på 58 dagar för villor i kommunen.
Hur undviker man grannkommuner i en länssökning?
Hemnets slutprisregister för Örebro län inkluderar objekt i grannkommuner, till exempel Brudstensvägen 14 i Lindesbergs kommun. Använd kommunfiltret när du vill jämföra priser i Örebro kommun.
Relaterade artiklar
Anton Blom är senior reporter på Bakom kulisserna och bevakar dagliga kultur- och nöjesnyheter.